ベルメゾン宝塚

  • 兵庫県宝塚市小林二丁目

  • / 小林駅 徒歩2分

  • 1974年築 / 5階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
1,630万円
23.5万円/㎡
相場
1,671万円
24.1万円/㎡
995
1,445
1,896
2,346
AI査定結果
推定相場価格
1,671万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,445万円〜1,896万円
20.9万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ベルメゾン宝塚
1,630万円(23.5万円/㎡)/ 3階 / 69.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(23.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/231,630万円23.5万円3階 69.26㎡ 3LDK南東
2024/09/221,380万円17.4万円2階 79.38㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(23.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/23
ベルメゾン宝塚
宝塚市小林二丁目
小林駅2分 1,630万円23.5万円69.263LDK3階 / 5階建 南東197447RC
2025/03/19宝塚御殿山マンション
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅12分 1,890万円26.7万円70.853LDK3階 / 5階建 南西197462RC
2025/06/27宝塚パインクレスト
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 2,090万円29.3万円71.283LDK1階 / 6階建 197379RC
2025/04/04パレブラン宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,480万円19.4万円76.114LDK4階 / 5階建 西197417RC
2025/06/22宝塚ビューハイツ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 1,280万円18.6万円68.83LDK3階 / 8階建 197367RC
2024/07/01阪急逆瀬台マンション
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅26分 1,498万円19.7万円76.213LDK3階 / 8階建 197982SRC
2025/04/21向陽ハイツ
宝塚市野上二丁目
逆瀬川駅3分 1,480万円23.6万円62.582LDK+納戸×12階 / 3階建 北東197321RC
2025/02/20日興宝塚スカイマンション
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 1,480万円20.8万円71.263LDK6階 / 7階建 197451RC
2025/06/12プレジデント宝塚
宝塚市小林二丁目
小林駅2分 1,370万円24.6万円55.661LDK5階 / 7階建 西197553SRC
2025/05/27三交宝塚パレス
宝塚市光明町
小林駅15分 1,280万円21.7万円58.963LDK2階 / 6階建 197640RC
2025/07/06宝塚セントポリア
宝塚市光明町
小林駅11分 1,298万円20.3万円63.912LDK1階 / 6階建 197652RC
2024/10/18日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟
宝塚市雲雀丘一丁目
雲雀丘花屋敷駅4分 2,100万円27.5万円76.363LDK1階 / 3階建 197943RC
2025/07/04仁川スカイハイツ
宝塚市高司三丁目
仁川駅18分 1,990万円24.2万円82.083LDK3階 / 7階建 西197650RC
2025/01/29仁川グランドハイツ
宝塚市仁川北一丁目
仁川駅10分 1,180万円18.2万円64.83LDK3階 / 8階建 北東197363RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、宝塚市では34.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(23.5万円)は宝塚市の平均と比較して47.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+2.1%
宝塚市
15.9万円/㎡
前年比-34.5%

マンション概要

マンション名ベルメゾン宝塚
所在地兵庫県宝塚市小林二丁目
交通小林駅徒歩2分
築年月1974年
階数5階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権