1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
宝塚市
27.9万円/㎡
前年比+57.6%
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ベルメゾン宝塚
兵庫県宝塚市小林二丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩2分
1974年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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3階 / 69.26㎡の場合
相場
1,474万円
21.3万円/㎡
1,006
1,318
1,630
1,942
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,318万円〜1,630万円
19.0万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月15日
ベルメゾン宝塚
1,500万円（21.7万円/㎡）/ 3階 / 69.26㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 1,500万円 | 21.7万円 | 3階 | 69.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 1,630万円 | 23.5万円 | 3階 | 69.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,380万円 | 17.4万円 | 2階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,500万円 | 21.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/15 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅9分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/29 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,480万円 | 17.6万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/28 | パレブラン宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.11㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/27 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/06 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,488万円 | 19.4万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 宝塚第5コーポラス 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/13 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,270万円 | 22.8万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/07 | サンファミリー仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅13分 | 1,790万円 | 21.2万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/01 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/24 | 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、宝塚市では57.6%上昇しています。